夫妻分居期间如遇一方擅自转移共同房产，需注意以下要点。共同房产指婚姻存续期间购置的房产，无论登记在谁名下，原则上均属双方共有。若发现转移行为，应立即收集转账记录、买卖合同、过户凭证等证据，必要时可向房产登记部门查询交易记录。对于已完成的转移，可主张相关行为无效。根据相关规定，处置重大共同财产需夫妻协商一致，单方恶意转移可能被认定为无效。若房产已过户至第三方名下，需核查对方是否知情且支付合理对价，否则仍可能追回。建议尽快通过协商或法律途径解决，拖延可能导致财产追回难度加大。分居期间也可提前对财产进行书面约定，明确处置规则。实际操作中，法院会综合考量转移目的、时间节点、财产去向等因素判断行为性质。经济困难情况下，可申请财产保全防止进一步损失。注意保留分居证明、财产线索等材料，这些对后续维权至关重要。房产价值评估可委托专业机构进行，结果将作为分割依据之一。- AI整理生成 -