房产抵押后离婚时的房产分割需综合考虑多个因素。若房产为夫妻共同财产，即便存在抵押，双方原则上均有权主张分割。法院会结合还贷情况、抵押原因、双方实际贡献等因素进行判定。 抵押本身不影响房产的权属判定，但可能影响分割方式。例如，若抵押贷款用于家庭共同生活，通常视为共同债务，需在分割时一并处理。若女方能够证明自身对购房或还贷有较大贡献（如支付首付、承担主要还贷），或男方存在明显过错，法院可能倾向将房产判归女方，同时要求其承担剩余抵押债务。 若房产登记在一方名下且抵押为个人债务，需区分债务性质。若能证明未用于家庭共同生活，可能不列为共同债务，但房产仍可能因婚姻存续期间的共同还贷部分而对另一方补偿。实际操作中，建议双方协商或通过专业评估确定房产现值与债务比例，再协商折价或分割方案。 需注意，存在抵押的房产过户前需解除抵押或取得抵押权人同意，否则无法完成产权变更。具体判决需结合证据和实际情况，建议提前整理还款记录、购房合同等材料。- AI整理生成 -