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共1个回答
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ask3081920576 丨Lv 1
共有房产的分配需结合实际情况协商或依法处理。若房产证登记为共同共有，原则上双方平等享有权益，出售或处置需全体共有人同意；若登记为按份共有，则按约定比例分配。涉及分割时，可通过协商确定一方补偿另一方价款，或变卖房产后分配所得。若协商不成，可参考相关规定，考虑出资比例、实际居住需求等因素向法院提起诉讼。 需注意：婚姻存续期间购置的房产，若无特殊约定，通常视为夫妻共同财产；非夫妻关系的共有人（如亲友合伙购房），建议提前书面明确份额及处置规则，避免纠纷。涉及贷款未结清的房产，需与银行协商变更还款主体或结清贷款后再行分配。- AI整理生成 - -
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