婚前男方个人购买的房产是否属于夫妻共同财产，需结合购房出资、产权登记及还贷情况综合判断。若房产由男方婚前全款购买且登记在个人名下，原则上属于其个人财产。若婚后共同偿还贷款或对房屋有增值贡献，配偶可就还贷部分及对应增值部分主张权益。 产权登记时间很关键，但并非唯一依据。例如婚前签订购房合同并支付首付，婚后共同还贷的情形，离婚时通常协议优先，协议不成则房产归登记方，剩余贷款由其承担，同时对配偶的还贷部分及增值部分给予补偿。 若父母出资购房，需明确是赠与还是借款。婚前父母全款购房且登记在子女个人名下，视为对子女的个人赠与；婚后父母部分出资，若无明确约定，可能视为对夫妻双方的赠与。 涉及财产分割时，建议保留购房合同、付款凭证、还贷记录等材料，必要时通过协商或法律途径解决。不同案件细节可能导致结果差异，需具体问题具体分析。- AI整理生成 -