在婚姻关系存续期间取得的房产，原则上属于夫妻共同财产。若双方无特殊约定，离婚时通常均等分割。实际操作中需考虑以下因素：房产登记信息是重要依据。若登记为双方共有，则按共有比例分割；若仅登记在一方名下，需结合购房时间、出资来源等综合判断。例如，婚后用共同收入购买的房产，即使只写一方名字，仍属共同财产。出资情况会影响分割比例。婚前一方支付首付且登记在个人名下，婚后共同还贷的部分及其增值部分，通常需对非登记方进行补偿。具体计算方式可参考还贷金额占房产总价的比例及相应增值。关于房产处置，双方能协商一致的优先按协议执行。若协商不成，法院可能根据实际情况判决：获得产权的一方需支付对方折价款，或采取变卖分割价款的方式。涉及子女抚养的，抚养方可能获得优先考虑。需要提醒的是，房产分割可能涉及评估、税费等衍生问题。建议提前做好相关凭证（如购房合同、还款记录等）的留存，以便维护自身权益。- AI整理生成 -