婚前签订的房产赠与协议是否有效，需结合具体情况判断。若协议内容明确，双方自愿签署且不违反相关规定，通常具有法律效力。但房产作为不动产，仅签订协议未办理过户登记，赠与人仍可撤销赠与（特殊情况除外）。建议通过公证或及时办理过户来强化协议效力。 需注意：若赠与房产为夫妻共同财产，需征得共有人同意；若协议涉及附加条件（如结婚），条件未达成时可能影响效力。实际操作中，法院会综合考察协议真实性、公平性等因素作出认定。遇到争议时，建议保留书面证据及转账记录等辅助材料。 问题：如何判断二手房是否被抵押 回答： 查询二手房抵押状态需通过两个正规途径：一是查看不动产权证书的"他项权利"栏是否有登记信息；二是持身份证件到不动产登记中心调取《房屋登记簿》，其中会完整记载抵押、查封等权利限制情况。 注意：部分民间借贷可能未办理抵押登记，建议在交易前让房主书面承诺无债务纠纷，并在合同中约定违约条款。资金监管也能有效降低风险，避免支付房款后因房屋被抵押无法过户。 问题：父母出资购房算夫妻共同财产吗 回答： 父母出资性质需根据出资时间、凭证及意愿综合认定。婚前出资且登记在自己子女名下，通常视为个人财产；婚后出资若无明确约定，可能被认定为对夫妻双方的赠与。 关键证据包括：书面赠与协议、转账备注、购房合同签署情况等。若父母希望明确出资性质，可通过书面形式约定为借款或单独赠与子女一方。此类纠纷中，法院会重点审查出资时的真实意思表示。- AI整理生成 -