婚前房产赠予该怎么办理手续？-买房

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ask417094773 丨Lv 2

婚前房产赠予需注意产权变更的法律效力。若要将个人婚前房产赠予配偶或他人，双方需签订书面赠予合同，明确赠予标的、双方权利义务。随后携带房产证、身份证明、赠予合同等材料，共同前往不动产登记中心办理产权过户登记，缴纳契税等费用。需注意的是，未办理产权变更登记的赠予行为可随时撤销，但已过户的房产原则上不能反悔。若赠予对象是配偶，虽不改变婚姻财产性质（仍属个人财产），但建议在赠予合同中明确约定财产归属，避免日后纠纷。涉及特殊情况的（如限购政策），需提前确认受赠人是否具备购房资格。办理过程中若产生争议，可参考相关规定或寻求专业法律意见。房产赠予涉及税费成本较高，通常需缴纳契税、个人所得税等，部分地区还涉及公证费用。建议提前计算成本，对比买卖、赠予等不同方式的利弊。- AI整理生成 -

+1 2026-01-25 北京市举报