婚前房产加了对方名字怎么办？-买房

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ask4384216670 丨Lv 2

关于婚前房产添加配偶姓名的问题，需从产权登记和权益分配两个维度分析。房产证加名本质上属于赠与行为，登记后该房产即转化为夫妻共同财产。若双方未签署特殊协议，离婚时法院一般会考虑出资比例、婚姻存续时间、还贷贡献等因素进行分割。实际操作中要注意三点：一是加名前需结清剩余贷款，因抵押状态下银行通常不允许变更产权人；二是加名手续需双方持身份证、婚姻证明等材料共同办理，部分地区会征收契税；三是若父母对婚前房产有出资，建议保留付款凭证等证据，避免日后产生纠纷。对于想保护婚前财产的一方，可考虑签订书面协议明确房产份额。这类协议需符合相关规定要件才具有法律效力，建议通过正规渠道咨询专业人士。房屋产权问题涉及重大财产权益，每个案例的具体情况都可能影响最终判定。- AI整理生成 -

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