婚前房产被婚后共同使用该怎么处理？-买房

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襄儿丨Lv 4

关于婚前房产婚后共同使用的问题，核心在于区分房产的权属性质与使用权益。婚前个人全款购买的房产，原则上属于个人财产，婚后配偶共同居住使用不会改变房产所有权归属。若涉及婚后共同还贷或装修出资，配偶可主张补偿权益，但需通过协商或法律途径解决。实际操作中建议注意三点：一是保留购房合同、付款凭证等原始证据，明确财产来源；二是共同还贷部分建议通过书面协议约定比例，银行转账需备注用途；三是装修等增值部分若协商不成，可委托专业机构评估后主张补偿。若房产登记方希望完全保留产权，可与配偶签订书面协议，明确房屋权属及使用规则。需要注意的是，自住房屋的处置可能涉及家庭成员居住权保障，需综合考量实际情况。任何重大财产处置决定，建议提前做好充分沟通。- AI整理生成 -

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