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共1个回答
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ask1878948417 丨Lv 2
婚前财产公证的核心作用是对财产归属进行明确约定。经过公证的婚前财产，原则上仍属于个人财产，不会因婚姻关系存续而自动转化为共同财产。实际操作中需注意三点： 一是公证内容需具体清晰。例如房产应明确登记权利人、出资比例、贷款偿还方式等细节，避免笼统表述导致后续争议。若公证仅简单确认财产归属，未约定婚后增值部分处理方式，则房屋自然增值仍属个人，但婚后共同还贷及对应增值部分可能需补偿对方。 二是公证效力并非绝对。若婚后财产与婚前财产发生混同（如出售婚前房产后购置新房且登记双方名字），或双方通过书面协议重新约定，则可能改变原公证效力。 三是地域差异需留意。不同地区对公证财产的认定可能存在细节差异，例如涉及农村宅基地房产时，还需结合当地集体土地政策综合判断。 建议办理公证时，将财产清单、权属证明、债务情况等一并列明，并定期更新公证内容以适应财产变动情况。- AI整理生成 - -
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