夫妻一方借钱买房，房产到底算谁的？-买房

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有得赚丨Lv 3

夫妻一方借钱买房，房产归属问题需要结合实际情况判断。如果是婚前一方借款购房，房产登记在自己名下，通常认定为个人财产，但婚后共同还贷部分及增值部分需补偿对方。若是婚后借款购房，即使只登记在一方名下，一般也视为夫妻共同财产，债务通常认定为共同债务。房产登记信息很关键，但并非唯一依据。若购房资金来源于婚前个人财产，且有充分证据证明，即使婚后取得产权证，也可能被认定为个人财产。如果借款来自父母等第三方，需要看借款时是否有明确约定，无特别约定则可能视为对夫妻双方的赠与。实际操作中，法院会综合考虑购房时间、出资来源、还贷情况等因素判定。建议夫妻双方对重大财产处置提前做好书面约定，避免日后产生纠纷。涉及大额借款时，保留好相关凭证，如借条、转账记录等，这对厘清财产归属很有帮助。- AI整理生成 -

+1 2026-01-25 北京市举报