婚前房产能过户给母亲吗？-买房

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金刚狮子丨Lv 3

婚前房产可以过户给母亲，但需注意几个关键环节。房产过户本质上是产权转移，无论是买卖、赠与还是其他方式，都需要双方自愿且符合相关规定。若选择买卖方式过户，需按市场价签订合同并缴纳契税、个人所得税等费用，母亲作为买方需有购房资格（如当地无限购政策则无需担心）。赠与方式则需缴纳契税和公证费，但未来母亲若再出售该房产，可能面临较高个人所得税。需特别留意的是，婚前房产属于个人财产，但若过户行为发生在婚姻存续期间，且未明确约定为对母亲个人的赠与，可能引发财产归属争议。建议提前与配偶协商，必要时通过书面协议明确过户性质。办理流程上，需携带房产证、身份证明等材料到不动产登记中心申请，具体税费比例和手续可能因城市政策略有差异，可提前咨询当地部门。- AI整理生成 -

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