集体土地上的无证厂房拆迁能赔多少钱？-买房

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ask6863174589 丨Lv 2

集体土地上无证厂房拆迁补偿需要结合实际情况综合判断。无证建筑并非一律不予补偿，需要区分历史原因和违法性质。如果是2008年以前建设的厂房，符合当时规划要求但因历史原因未办证，通常可参照合法建筑给予适当补偿。若是2008年后新建的违章建筑，原则上不予补偿，但拆除时可能会考虑建材残值给予一定补助。补偿标准主要考虑厂房结构、建造年代、实际用途等因素。砖混结构的补偿高于简易棚房，生产经营多年的厂房补偿会高于新建违章建筑。具体金额需要评估机构实地勘察后确定，一般会参考当地公布的征地补偿标准，但通常低于合法厂房补偿水平。建议尽快收集能证明厂房建设年代、经营状况的证据材料，比如水电费缴纳记录、租赁合同等。这些材料虽不能改变无证事实，但能帮助争取更合理的补偿方案。当地拆迁政策往往存在弹性空间，通过协商有时能获得高于标准的补偿。- AI整理生成 -

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