婚前买房，房产证时间到底怎么算？-买房

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ask24423321 丨Lv 1

关于婚前买房房产证时间的认定，主要涉及财产归属问题。房产证登记时间并非唯一判断标准，关键要看购房款来源和产权登记情况。若全款购房且登记在个人名下，即使婚后才取得房产证，仍属个人财产；若婚后共同还贷，则还贷部分及增值部分需分割。实际操作中需注意：购房合同签订时间、付款凭证、产权登记信息三者要相互印证。建议保留完整的购房流程证据链，包括定金收据、首付转账记录、贷款合同等材料。若存在争议，相关部门会综合购房意图、出资比例等因素判定。对于按揭房产，即使婚前签订合同并支付首付，婚后共同还贷部分也视为夫妻共同财产。离婚时可协商补偿金额，或通过专业评估确定房屋现值后计算补偿比例。- AI整理生成 -

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