婚后共同还贷的房子离婚时怎么分？-买房

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江堰丨Lv 1

婚后共同还贷的房产属于夫妻共同财产，离婚时原则上应协商分割。若协商不成，法院会根据还贷贡献、房产登记情况等因素判决。房产登记在夫妻一方名下，但使用共同收入还贷的，未登记方有权主张分割已还贷部分及对应增值部分。例如，首付由一方支付，婚后共同还贷100万元，房产增值200万元，未登记方通常可分得50万元（还贷部分）及相应增值份额。若房产登记为夫妻共有，则按共同财产均分，但需扣除婚前首付部分的原始价值。例如，一方婚前支付首付100万元，婚后共同还贷200万元，离婚时可能先返还首付方100万元，剩余价值再平分。实际操作中，需提供还贷流水、房产估值等证据。若涉及父母资助等特殊情况，需结合出资性质（借款或赠与）进一步判定。建议双方保留相关凭证，必要时通过调解或诉讼解决。- AI整理生成 -

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