婚后房产只写了一个人的名字怎么办？-买房

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ask4179754865 丨Lv 2

婚后购买的房产即使只登记在一方名下，通常也属于夫妻共同财产。根据相关规定，婚姻存续期间取得的财产原则上归夫妻共同所有，除非双方有书面约定。房产证上登记的名字主要影响对外公示效力，对内不影响夫妻共同财产的属性。若涉及房产处置，登记方单独操作可能会遇到法律障碍，需要配偶配合签字。如果房产是一方婚前个人财产，婚后加名或变更登记需要办理过户手续，这种情况下可能涉及契税等费用。实际操作中，建议夫妻双方共同登记，既能明确权益，也便于后续处置。若已经出现单方登记的情况，可以通过补充协议或产权变更来调整。遇到财产分割纠纷时，法院会结合购房资金来源、还贷情况、产权登记时间等因素综合判定。保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等材料很关键。对于特殊情形如父母出资购房，需要结合出资性质、发生时间等具体分析。- AI整理生成 -

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