婚前房产婚后出租，租金算个人还是夫妻共同财产？-买房

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canny__033 丨Lv 4

婚前房产婚后出租的租金归属问题需要结合实际情况分析。若婚前房产登记在一方名下且无特殊约定，房屋本身仍属个人财产。但婚后产生的租金收益可能被认定为夫妻共同财产，因为租金获取通常需要投入管理维护等劳动，这部分贡献发生在婚姻存续期间。根据相关规定，婚姻期间通过劳动、经营产生的收益原则上属于共同财产。例如，配偶一方若参与了房屋招租、维修或租金管理，则租金更可能被视作共同收益。若房产完全由父母代管且夫妻未参与任何经营行为，则存在认定为个人财产的可能。建议通过书面协议明确租金归属，避免日后纠纷。实际操作中需注意保留租金收支凭证，若涉及争议，法院会综合考量房产管理贡献度、资金用途等因素作出判定。- AI整理生成 -

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