关于婚后房产分割问题，需区分不同情况处理。若房产系婚前全款购买且登记在个人名下，原则上仍属个人财产。若婚后共同还贷或装修投入，离婚时需对增值部分给予另一方补偿，具体比例可协商或由法院裁定。对于婚前首付婚后共同还贷的情形，房产通常归登记方所有，但需对共同还贷及对应增值部分进行分割。计算方式一般以还贷总额占房产总成本的比例，再乘以离婚时房产评估增值额。例如总购房成本100万元，共同还贷40万元，离婚时房产增值至150万元，那么补偿金额约为40万/100万×50万=20万元。若房产登记为夫妻共同共有，即便购房资金来源于婚前个人财产，也可能被认定为共同财产。这种情况下建议保留付款凭证等证据，必要时可主张按出资比例分割。涉及房产加名、赠与等情况时，需注意相关手续的法律效力。例如婚后将配偶名字加入房本，通常视为赠与行为，房产转为共同财产。若想保留个人属性，需签订书面协议并办理公证手续。房产分割还需考虑子女抚养、生活困难补助等因素。法院可能根据实际情况调整分割比例，例如获得抚养权一方或有居住困难的一方，可能获得房产居住权或更大份额。建议双方优先协商解决，协商不成再通过法律途径处理。- AI整理生成 -