婚前婚后房产如何分割？-买房

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ask2111755672 丨Lv 2

关于婚前婚后房产分割问题，需结合购房时间、出资情况、产权登记等因素综合判断。婚前个人全款购房且登记在个人名下，原则上属于个人财产；若婚后共同还贷，离婚时需对还贷及增值部分给予补偿。婚后购房无论登记在谁名下，通常视为夫妻共同财产，除非有特殊约定。房产分割时，首付款来源、还贷记录、装修出资等凭证是关键证据。若父母出资购房，需明确是借款还是赠与，相关书面约定会影响分割比例。涉及还贷的房产，未还清贷款前一般暂不分割产权，但可协商由一方继续还贷并居住，待贷款结清后再办理过户手续。实际操作中建议优先协商解决，若协商不成可参照相关规定，考虑双方对房产的贡献度、居住需求、子女抚养等情况进行合理分配。保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，必要时可通过专业渠道寻求帮助。- AI整理生成 -

+1 2026-01-25 北京市举报