解除房屋买卖合同时，差价赔偿怎么算？-买房

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ask3231577915 丨Lv 2

在解除房屋买卖合同涉及差价赔偿时，通常需结合合同约定和实际情况处理。若合同中明确约定了违约金或赔偿计算方式，则按约定执行；若无明确约定，则需根据相关规定，参考市场价格变动、双方过错程度等因素综合判定。差价赔偿的核心在于“实际损失”。例如，买方因卖方违约解除合同后，若房价上涨，买方另行购房产生的差价可主张赔偿；反之，若卖方因买方违约解除合同且房价下跌，卖方转售房屋的差价损失也可要求补偿。具体计算可能参考解除合同时的市场评估价与原合同价的差额。需注意两点：一是主张赔偿需提供证据，如评估报告、新成交记录等；二是若双方均有过错，可能按比例分担责任。建议协商解决，协商不成可通过法律途径主张权益。- AI整理生成 -

+1 2026-01-25 北京市举报