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  • 婚前买房婚后共同还贷，离婚时房产怎么分割？

    结婚前我贷款买了套房，婚后夫妻一起还房贷。现在要离婚了，这套房子该怎么分？首付是我付的，但婚后还款用的是共同收入。想了解法律上对这种情况的处理规定。 北京市

    买房 还贷 首付 房贷 举报

    提问者：ask6277883625

    发布于2天前 北京市

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共1个回答
  • ask1811406425 丨Lv 1
    婚前一方购买房产并支付首付，婚后夫妻共同偿还贷款的情况，在离婚时房产分割需综合考虑购房时间、出资比例和还贷贡献等因素。房产原则上归登记方所有，但共同还贷部分及其对应的增值部分属于夫妻共同财产，需进行补偿。具体计算时，通常以还贷总额占房屋总成本的比例，结合离婚时房屋市场价值来确定补偿金额。若房产登记在双方名下，则视为夫妻共同财产，一般按均等原则分割。实际操作中还需考虑子女抚养、生活困难等因素适当调整比例。建议双方协商解决，协商不成可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况判决。需要注意的是，相关凭证如购房合同、还款记录等需妥善保存，这对权益主张非常重要。- AI整理生成 -
    +1 9小时前 北京市 举报
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