婚前老家拆迁分的房子算个人财产吗-买房

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ask9126609850 丨Lv 1

婚前老家拆迁分的房产是否属于个人财产，需要结合具体情况分析。如果是婚前个人名下老宅拆迁所得，且拆迁补偿协议明确指向个人权益，通常视为婚前个人财产。若拆迁涉及人口补偿或婚后共同还贷等情况，可能产生财产混同。房产性质认定关键在于拆迁补偿款的来源构成。纯房屋价值补偿部分一般归属原产权人；安置面积或货币补偿若与户籍人口挂钩，配偶可能享有一定权益。建议保留拆迁协议、产权证明等原始材料，必要时可协商签订财产协议明确归属。涉及婚后用共同财产装修、扩建等情况，可能形成财产转化。若产生争议，需根据相关规定结合出资比例、产权登记等事实综合判断。实际操作中不同地区可能存在差异，建议咨询专业人士了解当地执行细则。- AI整理生成 -

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