开发商找人代持房产如何追究法律责任-买房

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ask9169994084 丨Lv 1

开发商通过他人代持房产的行为可能涉及规避监管或债务风险，这类操作在法律上存在明显瑕疵。若发现此类情况，购房者或相关方可向当地住建部门举报，并提供代持协议、资金流水等证据材料。相关部门调查核实后，可能对开发商采取约谈、罚款、限制资质等处罚措施。从民事追责角度，实际出资人可依据代持协议主张房产权益，但需注意：若代持行为被认定为恶意串通损害第三方利益（如逃避债务），法院可能判定协议无效。实际操作中，建议通过司法途径确认产权归属，同时申请财产保全防止资产转移。对于购房者而言，若因开发商代持导致无法过户，可主张解除合同并要求赔偿损失。需重点收集购房合同、付款凭证及开发商存在代持行为的证据链。由于此类案件举证复杂，建议在专业法律人士指导下维权。需提醒的是，代持房产本身隐含产权纠纷风险，无论是开发商还是个人，都应避免通过此类方式处置资产。- AI整理生成 -

+1 2026-01-25 北京市举报