离婚时房贷未还清该如何处理？-买房

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ask4353435038 丨Lv 2

离婚时房贷未还清的情况需要分不同情形处理。若房产属于夫妻共同财产，房贷也属于共同债务，双方可协商由一方继续偿还贷款并拥有房产所有权，同时给予另一方相应补偿。协商不成可向法院提起诉讼，法院会根据还贷能力、房产实际使用情况等因素判决。如果房产登记在一方名下且属于个人财产，但婚后共同偿还了贷款，离婚时获得房产的一方需对另一方偿还的贷款及增值部分进行补偿。具体补偿金额可协商或由法院裁定。处理这类问题时需注意：提前与贷款银行沟通变更还款人手续，避免因离婚影响还款信用；房产过户需先结清贷款或取得银行同意；保留好还款凭证、购房合同等材料以备证明。建议双方理性协商，必要时可寻求专业调解。- AI整理生成 -

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