离婚时能把房产过户给未成年子女吗？-买房

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ask6236351508 丨Lv 1

离婚时把房产过户给未成年子女在法律上是可行的，但需要满足一定条件。夫妻双方若协商一致，可以共同将共有房产赠与子女，这属于对共有财产的自愿处置。实际操作中需注意，由于子女未成年，其法定代理人（通常是父母）需代为签署相关文件。办理过户时，需携带离婚协议或法院判决书、房产证、身份证明等材料到不动产登记中心办理。若房产尚有贷款未结清，需先还清贷款或取得银行同意才能过户。部分地区对未成年人受让房产有特殊规定，建议提前咨询当地登记部门。需要提醒的是，房产过户给子女后，父母作为监护人可以代为管理财产，但不能擅自处分。子女成年前，除非为子女利益考虑，否则不能出售或抵押该房产。这种安排既能保障子女权益，也能避免离婚后房产纠纷，但务必通过书面协议明确约定细节。- AI整理生成 -

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