拆迁的公摊面积怎样算-买房

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ask6815980719 丨Lv 1

拆迁中的公摊面积计算通常遵循房产测绘规范和相关拆迁补偿政策。公摊面积指整栋楼业主共同分摊的公共区域，如楼梯间、电梯井、管道井等。具体计算方式需参考原房产证或测绘报告记载的分摊系数，一般用"套内建筑面积×分摊系数"得出。拆迁补偿时，部分地区将公摊面积纳入补偿范围，按实测面积或产权登记面积计算；也有地方仅补偿套内面积，需结合当地政策。若对测量结果有异议，可申请第三方机构复测。实际操作中，建议提前查阅拆迁公告，并与征收部门确认计算标准。需要注意，回迁房或产权调换时，新房的公摊比例可能与原房不同，需在签订协议前明确约定补偿方式，避免后续纠纷。若有历史遗留问题（如未登记的公摊区域），可通过协商或法律途径解决。

+1 23小时前北京市举报