关于拆迁房怎样赔尝的问题,华律网律师从法律角度分析如下:拆迁房的赔偿通常涉及以下方面:1. 房屋价值补偿:一般通过评估机构对房屋的市场价值进行评估,以此确定补偿金额。评估会考虑房屋的面积、结构、装修等因素。2. 搬迁补偿:用于补偿被拆迁人因房屋拆迁而产生的搬迁费用,包括搬运家具、设备等的费用。3. 临时安置补偿:若被拆迁人需要在拆迁后一段时间内进行临时安置,会给予相应补偿,以保障其过渡期间的居住需求。4. 停产停业损失补偿(针对经营性房屋):对于用于商业经营的拆迁房,会根据经营状况、营业额等因素,补偿因拆迁导致的停产停业损失。5. 奖励性补偿:有些地方为鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作,会设置奖励性补偿,比如提前搬迁奖励等。具体的补偿标准和方式会因地区而异,一般由当地政府根据相关法律法规和实际情况制定拆迁补偿方案。被拆迁人应关注当地的拆迁公告和补偿政策,在拆迁过程中,若对补偿有异议,可通过合法途径与拆迁部门协商解决,协商不成还可申请行政复议或提起行政诉讼来维护自身权益。

拆迁房赔偿方式多样。货币补偿是直接给予被拆迁人一定数额的金钱,用于重新购置房屋等。其金额根据房屋评估价值等确定。产权置换则是用新建房屋或其他房产置换被拆迁房屋。一般会按照一定比例进行面积置换等。还有货币补偿和产权置换相结合的方式。补偿标准通常依据房屋的区位、用途、建筑面积等因素综合评估。如《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。具体赔偿会因地区政策、房屋实际情况等存在差异。

拆迁补偿通常采取货币补偿和产权调换两种方式。安置房属于产权调换形式，具体补偿标准由地方政府根据当地实际情况制定。补偿金额或安置房面积主要考虑被拆迁房屋的性质、区位、用途、建筑面积等因素，同时会参考周边类似房地产的市场价格。产权调换时，安置房面积一般不低于原住房面积，若原住房面积较小，可能按人均最低住房保障标准进行安置。对于选择安置房的被拆迁人，通常需要结算原房屋价值与安置房价值的差价，多退少补。安置房选址应当符合城市规划要求，基础设施配套相对完善。实际操作中，拆迁方会公示详细的补偿安置方案，包括补偿标准、安置房位置、过渡期安置费等内容。被拆迁人对方案有异议的，可以申请复核或依法维护自身权益。过渡期间，拆迁方应当支付临时安置补助费或提供周转用房。