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南沙群岛的海鸥 丨Lv 3
拆迁补偿通常采取货币补偿和产权调换两种方式。安置房属于产权调换形式，具体补偿标准由地方政府根据当地实际情况制定。补偿金额或安置房面积主要考虑被拆迁房屋的性质、区位、用途、建筑面积等因素，同时会参考周边类似房地产的市场价格。产权调换时，安置房面积一般不低于原住房面积，若原住房面积较小，可能按人均最低住房保障标准进行安置。对于选择安置房的被拆迁人，通常需要结算原房屋价值与安置房价值的差价，多退少补。安置房选址应当符合城市规划要求，基础设施配套相对完善。实际操作中，拆迁方会公示详细的补偿安置方案，包括补偿标准、安置房位置、过渡期安置费等内容。被拆迁人对方案有异议的，可以申请复核或依法维护自身权益。过渡期间，拆迁方应当支付临时安置补助费或提供周转用房。 -
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