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店铺装潢,拆迁怎么赔偿
店铺装潢,拆迁怎么赔偿 北京市
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装修
拆迁
房产纠纷
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提问者:ask5410072416
发布于28天前 北京市
共2个回答
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fhoenixforever
丨Lv 4
1. 拆迁时店铺装潢赔偿通常会根据实际损失来确定。一般会考虑装潢的重置成本,即重新建造与被拆除装潢相同或类似的装潢所需的费用。例如,若店铺墙面贴有特定品牌的壁纸,按当前市场价格重新购买并安装同款壁纸的花费。还会考虑装潢的折旧情况。装潢使用时间越长,折旧越多,赔偿时会相应扣减。2. 赔偿标准可能因地区而异。有的地方会按照当地制定的装潢赔偿指导价来计算。比如规定每平方米普通店面装潢赔偿一定金额,根据店铺实际装潢面积计算赔偿数额。部分地区会参考装潢造价评估报告。由专业评估机构对店铺装潢进行评估,依据评估结果确定赔偿金额。3. 此外,若因拆迁导致店铺无法正常经营,还可能涉及停产停业损失赔偿等。停产停业损失通常根据店铺的经营状况、营业额等因素来确定。比如按照过去一段时间的平均月营业额乘以一定的月数来计算。具体赔偿要依据当地拆迁政策以及相关法律法规来确定,像《国有土地上房屋征收与补偿条例》等,不同地区在具体执行上会有所差别。
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maidodo
丨Lv 1
店铺装潢在拆迁中的赔偿问题需结合实际情况处理。装修补偿通常包含在拆迁补偿方案中,具体金额需评估装修现值(考虑折旧年限、材料档次等),一般由专业评估机构核定。若装修未超过批准期限,可按评估价全额补偿;若已超期,则按剩余价值折算。 拆迁补偿主要包括房屋价值补偿、搬迁补助、停产停业损失等。装修部分若属于经营者自行投入,需提前保留装修合同、付款凭证等证据,便于协商或争议时举证。若对评估结果有异议,可申请复核或要求第三方重新评估。 房产纠纷中,若拆迁方未按约定补偿装修费用,可通过协商、调解等途径解决。协商不成时,依据相关规定主张权益,必要时可寻求专业法律帮助。需注意,地方政策可能对装修补偿标准有细化规定,建议咨询当地拆迁管理部门了解具体细则。
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