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房产 土地 房产证 土地使用权

共1个回答
  • ask1155490227 丨Lv 2
    土地使用权到期后如何处理是许多业主关心的问题。我国住宅用地使用权一般为70年，商业用地40年或50年。根据相关规定，住宅建设用地使用权到期后会自动续期，续期费用的缴纳或减免将依照届时规定办理。目前实际操作中，多数地区暂未要求补缴费用。对于非住宅用地，到期后需提前一年申请续期。除根据社会公共利益需要收回土地外，一般会批准续期。需要重新签订出让合同并缴纳土地出让金。若未获批准，土地使用权及地上建筑物将由国家无偿收回。建议业主提前关注当地自然资源部门发布的政策。现在很多城市的不动产登记机构会主动提醒临近到期的土地使用权人。若遇到特殊情况，可携带房产证和身份证明到不动产登记中心咨询具体办理流程。目前大多数住宅小区距离土地使用权到期还有较长时间，不必过分担忧。
    +1 9小时前 北京市 举报
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