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农村拆迁没有宅基地证怎样补偿
农村拆迁没有宅基地证怎样补偿 北京市
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提问者:ask7350609382
发布于28天前 北京市
共2个回答
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ask2097073604
丨Lv 1
1. 通常情况下,即使没有宅基地证,在农村拆迁时仍可能获得相应补偿。首先,可通过提供建房审批手续来证明房屋合法性。比如当初建房时经村委会、乡镇政府等相关部门批准的文件等。其次,能提供其他能证明房屋归属的材料,像建房出资凭证、长期居住使用房屋的相关证据等。再者,若房屋是在相关规定出台前建造的,虽无宅基地证,也可能被认定为合法建筑而获得补偿。2. 一般会按照房屋的实际建筑面积、结构等进行评估补偿。对于符合规定的建筑面积部分,会根据当地同类房屋的市场价值给予相应补偿款。房屋结构不同,补偿标准也有差异,如砖混结构、砖木结构等补偿不同。3. 补偿方式通常有货币补偿和产权调换等。货币补偿直接给予一定金额的补偿款。产权调换则可能安置到新的房屋,具体根据当地拆迁政策执行。总之,没有宅基地证不必然导致无法获得补偿,通过合理途径证明房屋情况,可争取应得补偿。 (具体补偿标准和方式依各地拆迁政策而定)
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ask4550242204
丨Lv 1
农村拆迁时若没有宅基地证,补偿问题需结合实际情况处理。宅基地权属通常以集体土地使用权为基础,即使缺少权证,只要符合“一户一宅”政策且长期实际使用,仍可能获得补偿。具体操作中,村委会或乡镇政府会调查历史使用情况,并公示认定结果。 补偿方式一般包括: 1. **安置补偿**:提供安置房或折算货币,标准参照当地拆迁政策; 2. **土地补偿**:按集体土地征收标准计算,款项归集体经济组织,部分可能分配给农户; 3. **房屋补偿**:根据房屋结构、面积评估价值,无证部分需区分合法建筑与违建,后者可能不予补偿或降低标准。 建议尽快补办宅基地确权手续,或通过村委会出具证明。若对补偿有异议,可申请复核或协商,必要时通过法律途径维护权益。各地政策差异较大,需以当地相关部门解释为准。
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