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共1个回答
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ask17938932 丨Lv 1
房屋征收补偿通常以房产证记载的建筑面积为主要依据，但实际执行中会结合具体情况综合考量。房产证面积是法律认可的产权凭证，征收方会以此为基础进行初步评估。若存在未登记的合法扩建部分，经测绘确认后可能纳入补偿范围；而违章建筑一般不予补偿。 实际操作中，征收单位会委托专业机构实地测量，核对房产证数据与房屋现状是否一致。若发现面积差异，需提供相关审批材料佐证。例如，老房子可能因历史原因未完全登记，可通过档案查询或邻里证明等方式补充认定。 补偿标准不仅涉及面积，还考虑地段、用途、装修等因素。不同地区的具体细则可能存在差异，建议提前查阅当地征收方案或咨询专业机构，确保自身权益不受损。 -
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