厂房拆迁赔偿的核心依据是产权证明，若厂房暂无产权证，需结合实际情况处理。建造年代、用地性质、审批手续等都会影响赔偿认定。若能提供建设用地规划许可、建设工程施工许可等替代性文件，可争取参照有证房产补偿。若属于历史遗留问题，通常由当地相关部门调查后协商解决。 赔偿标准一般参考重置成新价（重建成本减去折旧）和停产停业损失。对于无证但合法经营的厂房，部分地区会按一定比例折算补偿。若因证件不全被认定为违建，则可能仅补偿建筑材料残值。建议提前整理土地出让合同、缴款凭证等证明材料，与拆迁方充分沟通。 涉及集体土地上的厂房，还需考虑土地补偿费归属问题。根据相关规定，土地补偿归集体所有，地上附着物补偿归实际建造者。若存在租赁关系，租户可主张装修损失、搬迁费等权益。遇到争议时，可通过行政裁决或诉讼途径解决，但需注意收集建设批文、经营纳税记录等关键证据。 房产纠纷往往牵涉复杂事实，建议咨询专业人士梳理材料，避免因举证不足影响权益。不同地区对无证建筑的处理尺度存在差异，最终方案通常以协商结果为准。