国有土地上房屋拆迁补偿主要依据房屋价值、土地使用权及附属权益综合计算。补偿通常包括以下几部分： 1. **房屋价值补偿** 由专业评估机构参照类似房地产市场价确定，需考虑房屋结构、面积、区位等因素。若为住宅，一般不低于周边同类房屋交易均价；若为经营性用房，还需补偿停产停业损失。 2. **土地使用权补偿** 国有土地虽为无偿收回，但需对剩余年限的土地使用权价值进行补偿。具体标准参考土地级别、用途及当地政策，通常按土地基准地价的一定比例计算。 3. **搬迁与临时安置费用** 包括搬迁费、过渡期租房补贴等。过渡期超过约定时间的，需增发临时安置费。部分地区对非住宅房屋还可能补偿设备拆装、货物运输等费用。 4. **奖励与补助** 为鼓励配合拆迁，地方政府常设置签约奖励、提前搬迁奖励等。特殊困难家庭可能获得额外补助，需提供相关证明。 **注意事项** - 评估结果有异议可申请复核； - 补偿协议需明确支付方式、期限及违约责任； - 若对拆迁程序或补偿方案有争议，可依法提出陈述申辩，必要时通过法律途径解决。 具体操作需结合地方实施细则，建议咨询属地拆迁管理部门获取最新政策。