动迁房补偿通常涉及多个方面，主要根据房屋性质、面积、地段以及地方政策综合确定。补偿方式一般分为货币补偿和产权调换两种，部分地区可能结合两者灵活处理。货币补偿金额主要参考周边类似房产的市场价格，由专业评估机构出具报告。评估时会考虑房屋结构、建造年代、装修情况等因素。有些城市还会给予额外的搬迁补助和临时安置费，具体标准各地不一。选择产权调换的，通常按照"拆一还一"原则，用新建安置房置换原有住房。新建安置房面积若超出原面积，超出部分可能需要补差价。安置房的地理位置往往不如原址，但近年来越来越多城市推行"就近安置"政策。特殊情况下，对困难家庭会有额外照顾。比如对住房面积低于当地最低标准的被征收人，部分地区会按最低标准补偿。对于非住宅房屋，补偿还包括停产停业损失等内容。实际操作中，补偿方案需要征收部门与被征收人协商确定。如果对评估结果有异议，可以申请复核评估。整个流程应当公开透明，补偿协议需明确具体条款，避免后续纠纷。