买的拆迁房没有房产证怎样办-政策法规

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ask3234853777 丨Lv 2

购买拆迁安置房没有房产证确实存在一定风险，需要谨慎处理。这类房屋通常是因为安置项目尚未完成初始登记，或开发商手续不齐全导致。建议先核实该安置房是否具备办理产权证的条件，可以到当地不动产登记中心查询项目备案情况。若项目已具备办证条件，需督促原房主配合办理转移登记。实际操作中要准备好拆迁协议、身份证明、购房合同等材料，并按规定补缴相关税费。有些地方对安置房上市交易设有年限限制，需特别注意当地政策。倘若项目本身存在违规问题无法办证，这种房屋在法律上难以得到充分保障。购买此类房产可能面临无法过户、拆迁补偿纠纷等风险。在产权不明朗的情况下，不建议进行交易，已购买的应通过协商或法律途径维护权益。对于尚未办理产权证的安置房交易，务必签订详尽的书面合同，明确约定办证时间、违约责任等条款。同时注意保留全部交易凭证，包括付款记录、沟通记录等，这些在后续维权时都是重要证据。

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