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共1个回答
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ask6633736263 丨Lv 1
居民房拆迁补偿通常涉及房屋价值、安置费用和过渡补贴等方面。补偿标准主要参考房屋所在地段、建筑面积、用途及市场评估价，具体由地方政府根据相关规定制定实施方案。 房屋价值补偿一般以专业评估机构的市场估价为基础，可能结合房屋成新率（折旧程度）和土地性质调整。例如，城市国有土地上的房屋通常按周边房价折算，而集体土地上的自建房可能综合考虑重建成本。 安置方式灵活多样，常见的有货币补偿和产权调换。选择货币补偿的，补偿款需覆盖同类区域购房需求；选择产权调换的，通常按“拆一还一”比例置换新房，面积差按约定补差价。过渡期内，拆迁方可能按月发放临时租房补贴，直至安置完成。 实际操作中，补偿细节需以公示的拆迁方案为准。若对评估结果或补偿条款有异议，可向属地拆迁管理部门提出复核申请。建议提前保留房产证、土地证等权属证明，以便核查权益。 -
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