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共1个回答
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ask3654239962 丨Lv 2
产权到期后遇到拆迁的赔偿问题，需结合产权性质和相关规定综合判断。住宅用地使用权到期后，通常可自动续期，续期费用或条件需按当地政策执行。若此时遇到拆迁，补偿标准与未到期的房产基本一致，主要包括房屋价值补偿、搬迁安置费、临时过渡费等。 对于商品房，拆迁补偿主要参考市场评估价，同时考虑地段、用途、建筑面积等因素。若产权曾因续期补缴过费用，需保留凭证以便纳入补偿核算。农村宅基地上的房屋拆迁，除房屋补偿外，还可能涉及宅基地使用权补偿，具体需符合集体土地征收的相关流程。 产权到期不改变拆迁补偿的合法性，但需注意两点：一是续期手续是否完备，避免因权属争议影响补偿进度；二是拆迁公告发布后的抢建、扩建行为不受法律保护。若对评估结果有异议，可申请复核或协商。实际操作中，建议提前与征收部门沟通，必要时通过专业渠道咨询。 -
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