土地租赁70年不合法。根据相关法律规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。土地租赁期限的限制旨在维护土地资源的合理利用和稳定流转秩序。过长的租赁期限可能导致土地资源配置不合理,影响土地的可持续利用,也可能引发一系列法律和社会问题。所以,无论是国有土地还是集体土地,土地租赁期限都应严格遵守法律规定,确保租赁行为合法有效,保障各方权益。若签订了超过法定租赁期限的合同,超过二十年部分的约定无效,当事人需根据法律规定调整租赁期限,以符合法律要求,避免潜在的法律风险和纠纷。

关于土地租赁70年合法吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下:土地租赁70年不合法。1. 法律规定:根据相关法律,土地租赁期限有严格限制。例如,耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。而一般的土地租赁,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。2. 原因分析:土地所有权归国家或集体所有,设置租赁期限上限是为了保障土地资源的合理利用和流转秩序。过长的租赁期限可能导致土地资源长期固化,不利于市场的动态调整和优化配置。3. 解决办法:如果已经签订了70年的土地租赁合同,超过二十年部分无效。对于无效部分,双方应根据过错承担相应责任。比如,因一方过错导致合同部分无效,过错方应赔偿对方因此遭受的损失。建议重新协商签订符合法律规定期限的租赁合同,以确保合同的有效性和合法性,避免后续可能产生的法律风险。