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共2个回答
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ask3642308695 丨Lv 0
在拆迁过程中,若房屋面积不足,计算方式如下:首先,需明确房屋面积的测量标准。通常会依据专业的测量规范和工具来确定房屋的实际建筑面积。若测量出的房屋面积小于拆迁协议或相关规定中应有的面积,就属于面积不足的情况。其次,对于面积不足部分的补偿计算。一般会参考周边类似房屋的市场价值以及当前房屋的整体评估价值。可能会按照一定比例对面积不足部分进行货币补偿,比如以每平方米一定的金额乘以不足的面积来确定补偿款数额。再者,若被拆迁人因房屋面积不足而居住困难,拆迁方可能会考虑提供一定的安置方案。例如,提供临时安置住所,或者在符合条件的情况下,给予适当的房屋安置,以保障被拆迁人的基本居住需求。最后,在整个计算和处理房屋面积不足的过程中,都应严格遵循相关法律法规和拆迁政策的规定。拆迁双方应保持沟通协商,确保计算过程公正透明,补偿安置合理合法,保障被拆迁人的合法权益不受侵害。 -
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ask4261236629 丨Lv 2
1. 一般依据房屋产权证书登记面积计算。若产权证书登记面积与实际测量面积不符,以实际测量为准。实际测量由专业测绘机构按照相关规范进行。2. 若对测量结果有异议,可申请复核。被拆迁人有权要求拆迁方提供测量依据及详细测量报告。3. 若房屋存在合法的扩建、改建部分,在拆迁时应按规定给予认定并计入面积。扩建、改建需有合法手续,如规划部门批准文件等。4. 对于没有产权证书的房屋,通常会根据建房审批手续记载面积或实际居住使用面积等综合认定。具体认定办法依当地拆迁政策执行。5. 各地拆迁政策关于房屋面积计算的规定可能存在差异,应以当地政府制定的拆迁补偿安置方案为准。 -
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