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共2个回答
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ask544261636 丨Lv 1
拆迁房屋面积计算标准通常依据相关法律法规及具体拆迁政策确定。一般来说,对于有证房屋,以房屋所有权证和房屋登记簿的记载为准。房屋建筑面积按照建筑物外墙勒脚以上各层水平投影面积之和计算,包括阳台、地下室、室外楼梯等具有永久性顶盖的部分。对于未登记的建筑,可能会通过实地丈量等方式确定面积。比如,按照房屋的实际使用范围,测量其长、宽等尺寸,进而计算出建筑面积。在计算附属房屋面积时,如厨房、卫生间、储物间等,只要符合一定的建筑结构特征和使用功能,也会计入拆迁房屋面积。此外,一些特殊情况也有相应规定。例如,层高达到一定标准的阁楼、夹层等,若具备居住或使用条件,也可能按一定比例计算面积。不同地区在具体执行时可能会存在差异,需结合当地拆迁管理办法及相关细则来准确认定拆迁房屋面积,以保障拆迁过程中各方权益的公平合理。 -
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ask7671046173 丨Lv 1
拆迁房屋面积计算标准通常如下:1. 一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准。房屋权属证书是证明房屋所有权归属及内容的重要凭证。2. 对于未登记的建筑,合法建造的按实际建筑面积计算。比如经相关部门批准建设但未及时登记的房屋。3. 对于认定为违法建筑的,通常不予补偿面积计算,但符合一定条件可适当考虑。如在特定时间节点前已建成且未违反当时规定的部分。4. 成套住宅房屋,建筑面积按套内建筑面积与分摊的共有建筑面积之和计算。5. 非成套住宅房屋,按房屋的使用面积加上墙体面积计算建筑面积。具体计算标准会因地区不同而存在差异,各地会根据实际情况制定详细规则,如《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法规,会保障拆迁房屋面积计算的公平合理。 -
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