房产证被别人拿了有什么风险,想了解他人持有房产证能否擅自出售房屋?-买房

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ask4541219211 丨Lv 2

房产证被别人拿走确实有一定风险,虽然现在不动产登记以登记簿和不动产权证书为主,房产证只是证明文件之一,但他人持有房产证仍可能冒充权利人去骗取贷款、抵押登记或者伪造材料尝试过户,实际擅自出售房屋是办不到的,因为卖房必须本人到场或者公证委托,登记机构会严格核验身份和意思表示,不会仅凭房产证就放行。不过为了避免后续麻烦,建议尽快去不动产登记中心查询房屋当前登记情况,如果证件确实丢失或被他人占有,可以申请补领新证或者挂失声明,同时保留好相关证据如购房合同、发票等,有需要也可以考虑报警处理保存证据。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。

+1 2026-01-23 举报