婚后使用配偶婚前个人财产购房的情况需要结合出资来源、产权登记和双方约定综合判断。若购房款全部来源于配偶婚前个人存款，且房产登记在出资方个人名下，通常视为个人财产。但若购房时混入了婚后共同收入还贷，或产权登记为双方共有，则可能被认定为共同财产。对于婚前财产在婚后的转化形式，关键在于是否存在明确的财产约定。如果双方能提供书面协议说明购房款属于婚前个人财产的转化，并明确约定房产归属，原则上会尊重双方意思自治。若无特殊约定，用婚前财产全款购房且登记在个人名下的房产，其增值部分仍属于个人财产。涉及贷款购房的情形更为复杂。即使首付款来源于婚前个人财产，婚后共同还贷部分及其对应增值属于夫妻共同财产。离婚时若协商不成，非登记方可主张补偿，具体金额需综合考虑还贷金额、房产增值等因素计算。产权登记具有公示效力，但并非唯一依据。若购房时虽登记在一方名下，但另一方能够证明共同出资或有赠与合意，也可能影响最终权属认定。建议保留付款凭证、聊天记录等证据，以备日后发生争议时使用。- AI整理生成 -