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共1个回答
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ask660624932 丨Lv 0
婚前房产属于个人财产，不会因婚姻关系自动转化为共同财产。若房产登记在一方名下且无特殊约定，离婚时原则上仍归原产权人所有。 若婚后共同偿还贷款或对房产进行重大修缮，另一方可能就增值部分或投入金额主张补偿。具体需结合还款来源（如是否使用共同收入）、增值证明等证据判断。建议通过书面协议明确财产归属，避免纠纷。 再婚情况下，若婚前房产未与婚后财产混同（例如出售后重新购房），通常不影响其个人属性。但若将房产变更为共同登记或明确约定为共有，则可能视为赠与行为。涉及分割时，法院会综合考虑产权登记、出资情况、家庭贡献等因素裁决。 实际操作中，保留购房合同、付款凭证等原始证据至关重要。若有复杂情况，可参考相关规定或通过协商、调解等途径解决。- AI整理生成 - -
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