婚前房产过户给孩子需要办理哪些手续？-买房

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ask3159955664 丨Lv 0

婚前房产过户给孩子需注意产权清晰和流程合规。若房产为个人婚前财产，产权人可直接办理赠与或买卖过户；若涉及夫妻共同财产，需配偶书面同意。具体操作需携带房产证、身份证、亲属关系证明等材料，到当地不动产登记中心办理过户手续，并按规定缴纳契税、个人所得税等费用。若选择赠与方式，直系亲属间赠与可免征增值税，但需缴纳3%契税（部分地区税率不同）。若通过买卖方式过户，则按正常交易流程缴纳税费。建议提前咨询当地税务部门，了解最新优惠政策。需注意的是，未成年人作为受让方时，需由其监护人代为办理，且房产处置可能受到特殊限制。过户后建议及时更新户口簿、物业登记等信息，避免后续纠纷。整个过程涉及多个环节，若有疑问可向不动产登记中心或专业机构咨询，确保手续合法有效。- AI整理生成 -

+1 2026-01-24 北京市举报