离婚时房产分割协议若被认定无效，需要从协议本身和房产性质两方面处理。协议无效通常因违反公平原则或存在欺诈胁迫等情况，此时双方可协商重新拟定分割方案。协商不成可请求相关部门调解，调解仍无果则需通过诉讼程序解决。关于房产分割，需明确该房产属于婚前个人财产还是婚后共同财产。婚前全款购房且登记在一方名下，原则上归个人所有；婚后购房无论登记在谁名下，通常视为共同财产。若涉及父母出资等特殊情况，需结合出资比例、还款情况等综合判断。对于贷款未结清的房产，分割时需考虑剩余债务承担问题。常见处理方式包括：一方获得产权并补偿另一方，或出售房产后分割价款。实际操作中需注意办理产权变更登记手续，避免后续纠纷。建议在处理此类问题时，注意保留购房合同、付款凭证、贷款记录等原始材料。若双方对房产价值存在争议，可委托专业机构进行评估。整个过程需严格遵循相关规定，确保各方权益得到平等保护。- AI整理生成 -