婚前贷款买的房子离婚时怎么分？-买房

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ask1131348767 丨Lv 0

婚前贷款购房的房产归属需结合实际情况判断。若房产登记在购房方个人名下且婚后仍由个人偿还贷款，原则上属于个人财产，但婚后共同还贷部分及对应增值部分需补偿另一方。若婚后使用夫妻共同财产还贷，即使房产证未加名，另一方也有权主张分割还贷份额及相应增值。房产分割时需提供购房合同、还款记录等证据。双方可协商处理，协商不成可向法院提起诉讼。法院会综合考虑还贷比例、婚姻存续时间、双方贡献度等因素裁决。若涉及父母出资等特殊情况，需根据出资性质（赠与或借款）进一步判定。建议提前做好财产约定或保留相关凭证，以减少纠纷。具体操作需结合个案细节，必要时可咨询专业人士。问题：如何判断二手房是否值得买？- AI整理生成 -

+1 2026-01-24 北京市举报