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共1个回答
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hmtlemon 丨Lv 0
关于买房定金违约赔偿问题，需结合实际情况分析。根据相关规定，定金具有担保性质，违约方通常需承担定金罚则。若买方违约，卖方有权没收定金；若卖方违约，则需双倍返还定金。具体金额取决于合同约定。一般商品房交易中，定金数额不得超过总房款的20%，超出部分可能不被支持。例如100万房产，定金最高20万，买方违约则损失20万，卖方违约需退还40万。实际操作中还需注意三点：一是查看认购书或合同中对定金的明确约定；二是核实开发商是否具备预售资格，否则定金条款可能无效；三是保留付款凭证和书面协议作为证据。若遇到卖方恶意违约或虚假宣传等情况，买方可通过协商或法律途径主张权益。建议重大房产交易前咨询专业机构，避免因条款理解偏差造成损失。- AI整理生成 - -
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