夫妻离婚时房产分割协议需要明确具体内容，避免后续纠纷。协议中应当清晰列出房产的详细信息，包括房屋坐落位置、产权证号、建筑面积等基础信息。双方需协商一致后，明确约定房产归属方，以及是否需要向另一方支付补偿款，补偿金额和支付方式都要写明。如果房产涉及贷款，需要约定剩余贷款由谁承担，并明确办理产权变更手续的时间节点。协议中应当注意，如果房产是婚前购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产；婚后共同还贷部分及其增值部分，另一方有权要求补偿。对于婚后共同购买的房产，原则上应当均等分割，但具体比例可由双方协商确定。协议签订后建议及时办理产权变更登记，避免对方反悔。涉及未成年子女抚养的，可以在协议中约定房产暂不分割，待子女成年后再处理。所有条款表述应当具体明确，避免使用模棱两可的词语。为保障效力，建议对协议进行公证。若双方对房产价值存在争议，可共同委托专业评估机构出具报告。- AI整理生成 -