婚前协议约定贷款房归属有效吗？-买房

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ask3089897880 丨Lv 2

婚前协议对贷款房归属的约定是否有效，关键要看协议内容是否符合相关规定。夫妻双方在婚前自愿签订协议，明确约定贷款房屋的归属，这种约定本身是受到法律保护的。需要注意的是，协议不能违反公平原则，也不能损害第三方权益。对于仍在还贷的房屋，由于产权抵押给了银行，完全变更归属存在一定限制。实际操作中，双方可以约定还贷责任和产权比例，但需征得贷款银行同意。如果后续发生纠纷，法院会结合还贷情况、出资贡献等因素综合判断。协议最好采用书面形式，明确房屋归属、贷款偿还、增值分配等细节。涉及大额财产时，建议做好公证手续，避免日后产生争议。双方对协议内容的理解应当一致，不存在欺诈、胁迫等情形，这样的协议才更有保障。- AI整理生成 -

+1 2026-01-24 北京市举报