婚前把房子送给儿子签的协议有效吗？-买房

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ask6800585421 丨Lv 1

婚前房产赠与协议是否有效需要结合具体情况分析。若房产属于赠与方个人婚前财产，且协议内容明确为无偿赠与，不违反相关规定，通常认定为有效。但需注意以下几点：签订赠与协议时双方需具备完全民事行为能力，意思表示真实。若存在欺诈、胁迫等情况，协议可能被撤销。涉及未成年子女的，需由法定代理人代为签署。房产赠与以产权过户为生效要件。仅签订协议未办理过户登记，赠与人可撤销赠与。若已办理过户，除特殊情况外一般不能随意撤销。婚后还贷部分可能产生争议。若受赠方婚后参与还贷，这部分可能被视为夫妻共同财产投入，建议在协议中明确约定处理方式。书面协议比口头约定更有保障。协议内容宜包括房产信息、赠与性质、权利义务等条款，必要时可进行公证。若受赠方为未成年人，需考虑监护人对房产的管理权限问题。相关规定对未成年人财产保护有特殊要求。- AI整理生成 -

+1 2026-01-24 北京市举报